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二手房置业 必须考虑到的“六大事项”

   日期:2020-02-15     评论:0    
核心提示:户型、地段、房价等房屋自身因素是购房置业者必须考虑到的事项。在购置二手房时仅仅是这些因素是不够的,比如物管、车位、邻居及
 户型、地段、房价等房屋自身因素是购房置业者必须考虑到的事项。在购置二手房时仅仅是这些因素是不够的,比如物管、车位、邻居及拆迁规划都是购置二手房时必须要考虑的因素。

 

  以下是小编整理的关于购置二手房时需要注意的六大事项:

 

  1、清晰自身经济状况

 

  在选择二手房时要根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

 

  2、物业管理服务考察

 

  有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好,由于是二手房购买,所以在下决定前可以在小区里打听物业或亲自实地考察。

 

  3、地理位置及政府规划

 

  所购买的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况等详细情况。

 

  4、中介、经济人要选对

 

  除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。

 

  5、楼盘建材及装修质量

 

  有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。注意房屋装修的质量,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方是容易被忽视的。

 

  6、避免卷入纠纷

 

  有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,会卷入到不必要的纠纷中。

 
 
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